地处A市北区繁华路口附近的百年大厦，是一座有点象倒“品”字形的组合建筑群体，一幢小高层的裙楼临街，两幢高层的主楼在里面，它们分别是三个不同单位的产业。由于占据两幢高层的两个“大哥”关系严重不和，而《物业管理条例》又有“占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主”的硬性规定，因此在整个百年大厦制定和修改管理规约、选举或更换业主委员会成员、选聘和解聘物业服务企业的时侯，裙楼的“小兄弟”就起决定性作用了。有人也称之为“屁股决定脑袋”的一种特殊方式。
按照原规划设计，百年大厦主楼的用途是办公和住宅，裙楼的用途是商业、经营；三个业主有意、无意地达成了默契：物业服务合同一年一签，业主委员会和物业服务企业的问题由“小兄弟”主导。
近年来，因为第二商业公司经营不善、濒临破产，裙楼的一个大租户趁机就把整幢楼收购了。作为新业主的私营企业老板，过去曾经长期遭受物业公司的压迫，一翻过身来、就张罗更换物业服务企业。
百年酒楼的原经营者，以前和物业公司“合伙欺负”过大租户，见机不妙就想撤退了！他串联物业公司演了一出双簧戏，与易兴签订《转让协议》，并由物业公司与易兴签订《场地使用协议》，有点象玩儿戏“丢手绢”似的，把“手绢”丢到易兴、老连和吕副总的身上了。
裙楼的新业主，光换了物业服务企业还没有出够气，也许不一定懂得百年酒楼也换老板了，接着又拿它来出气；新的物业公司看新主人的眼色行事，或者说是狗仗人势，积极地配合新主子整治百年酒楼，它收过易老板所交的费用，不仅不给提供服务，还任由搞装修的人乱搞。
老物业公司的悄然离去属于“胜利大逃亡”、没有告知易老板，使他一直蒙在鼓里，“死到临头”还不知道是怎么回事！
物业公司方面一直没有什么动静，在百年大厦裙楼管事的还是那几个人，但好象已经换了招牌。搞装修的人则气焰嚣张，不光把地面挖得一塌糊涂，还在百年酒楼门面上随便乱搭施工的脚手架子，裙楼的两部电梯他们都用来运装修材料，甚至拿水泥砖将电梯通往酒楼的通道完全封堵。
百年酒楼由易兴“半死不活”的维持着，最好时每天有三、四桌食客，最糟糕的情况是无人光顾；厨房算是承包给大厨师傅了，以最低保障工资养着几个服务员备用，采购员就由易老板亲自兼任，这样每月还是亏损。
易兴按照常健的意思，准备好一些证据
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