5月24日，前一天国务院下的红头文件在今天终于开始显示出它的威力来。

从23日开始就已经有地产开商开始6续逃离，不过依然有些人拎不清楚情况，对国有四大银行一贯的强势抱有幻想，认为那会是他们最后的底气，或许能够硬抗到底也说不准。等到了24日早晨，各大银行以及各级政府纷纷宣布严格执行国务院的十六条措施之后，他们的幻想才就此破灭，这才意识到，他们完了。

于是，从5月24日早晨起，海南和北海市的灾难开始了。

从那天开始，银行收紧了银根，房地产公司被终止上市，资金被限制流入房地产市场。

也便从那天开始，在海南和北海炒房的房地产商开始大规模的逃离和倒闭，海南的市市值开始跳水般的贬值，市的价格下降度让人瞠目结舌，短短几天之内就下降到一个让开商和银行都无法接受的吐血地步。

房地长这个行业，向来需要开商与银行之间合作才能开起来。地产开商未必拥有多大的资金，或许他只需要启动项目的资金，开始用少量的资金来撬动项目展起来，然后通过地皮抵押贷款进行建设，完成一期工程还可以再次抵押获得资金，这样循环下去，厉害的房地产商能够反复抵押四次以上。同时他们还可以压着建筑商的工程款等等手段来保证资金流，让项目最终能运行下去。

海南和北海这边自然也不例外，在海南和北海的市高歌猛进的时候，几乎所有的开商都成了银行的债务人。一些精明的开商们纷纷把倒卖地皮或花赚到的钱装进自己的口袋，把还停留在图纸上的房子高价抵押给银行。

自23日国务院红头文件出来后，海南和北海的地产开商纷纷逃离或倒闭，银行顿时成为最大的展商。当银行开始着手处置不良资产时，才现很多抵押项目其实才挖了一个大坑，以天价抵押的盘不过是“空中阁”。更糟糕的是，不少盘还欠着大量的工程款，有的甚至先后抵押了多次。即使是已经建成的抵押项目，由于泡沫破裂后，项目大幅贬值，其处置难度也过想象。对银行来说几乎就是烂在了手里边。

当然，也有很多类似于蔡明财的万建，他们不是直接开盘，而是以一种类似于游资的形态进入，携带大规模的资金进入海南，其目的就是为了炒房，把房价炒到一定的高度然后套现走人。

在这次的泡沫破灭之后，损失最大的是银行，其次就是这些大规模的游资了。当然，游资的规模无法具体的估算，或许明面上的只是一小部分，再加上隐藏在水面下
（本章节未完结，点击下一页翻页继续阅读）