待到龙九从涠洲岛取了金银返回，两艘船上的粮食、烟草和香料等物也已告售罄，两项合计一百一十余万两。季风手头更见宽裕，不由想要将香港这个码头经营得更加稳固。
抬头四处张望，想起后世著名的富豪住宅区，不由心头一动。南部浅水湾景色秀丽，海滩水清沙幼，波平浪静，后世作为香港最高档的住宅区而闻名于世。在那里建个别墅区，平日里烧烤、游泳、喝茶，那是相当惬意。
着人仔细打探一番，季风特特拜会了港督。虚情假意的客套之后，一张支票，换来了一纸地契。季风以每亩二十五美元，总价二十万的代价购买了八千亩土地。
港督收了他巨额支票，很大度地将范围大致圈定，只等来日划界圈地，后世寸土寸金的顶级别墅区地皮便被他收入囊中。
第二天，总督府派来的两名殖民地事务官前来拜会，季风亲自出马陪同，坐船到了深水湾与浅水湾交界处，季风朝着海滩大致指定了一个范围。手下精锐立刻利索的拉起长绳，从海边一直量到半山腰。大半天下来，面积竟然有一万两千余亩，把两处海湾都给圈了进去。
两名下级官员受了总督嘱咐，不把现在的荒山野岭放在眼里，也没觉得这个荒僻的地界值得二十万美元，只当是这名富豪钱多没处花罢了。
他们又得了季风好处，对季风一众手下报上的数据自是睁一只眼闭一只眼，胡乱认了，便是八千亩荒滩坡地。
待到土地交割手续办理完毕，季风已经是这偌大一片地皮的主人，就是女王和总督来要也是莫可奈何。
这一日，浅水湾别墅区开发项目招标会在帝国饭店顶层举行，数百万美元的大项目顿时引起了各方瞩目。由于花旗洋行和德意志洋行和季风之前已经有了许多业务，而英国、法国没有分到多少生意，不免有些眼红，港督和阿尔贝也有意无意的暗示要将该项目发包给各自国家商人。
是以，最终的内定招标结果是，某法资公司负责别墅区的规划设计及工程监理，而汇丰洋行、巴克莱洋行分别得到了住宅建设和室内外装潢两块蛋糕，项目总造价达三百万美元之巨。
德意志洋行与花旗洋行也不忍就此坐板凳。如是，两家和季风商议之后，各出资五十万美元得到了百分之十的股份。工程还没有开工，就已经开始挣钱了，季风不由大喜。
虽已接近年底，港岛的气候却是宜人，这个时候开工不冷也不热。有了大把钞票砸下去，往日无人关注的荒滩立刻沸腾起来，季风出面，从港岛
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