建房审批下来得比预想中快。
陈灵均从厂桥房管所出来的时候，手里攥着那张盖了红章的批复文件，纸是普通白报纸，油墨味还没散尽。
他是个车子，这个时候后海还不属于严格的风貌保护区。
人家审批只看你有没有钱，手续是否合规，图纸？只要看起来差不多，就行了。
他站在门口把文件折好放进棉袄内兜里，抬头看了看天。
三月的阳光已经带了暖意，照在胡同口的槐树枝上，枝头冒出了米粒大的嫩芽。
他沿着后海北沿往东走，拐到那个院门前，掏出钥匙开了锁。
院子里的废墟早就清干净了。
围墙重新砌过了，青砖到顶，灰缝勾得齐整。
地面平整过，化粪池已经挖好了，盖着预制板，上面覆了一层土。
几棵老树光秃秃地杵在原地，枝桠上已经鼓了苞。
他站在院子正中间转了一圈，在心里把图纸过了一遍。
正房一座，五间大小，客厅、书房、卧室、卫生间全在里面，自己住。
六座厢房，每座六十多平方，一座做厨房，剩下的做客房和备用。
倒座房三间，存煤放杂物，地窖挖在下面。
他在脑子里过了一遍结构。
砖混，不是传统木框架。
青砖墙里面埋了构造柱，屋顶现浇，最外层铺青瓦，从远处看跟普通四合院屋顶没有区别，但底下完全是两回事。
抗震比木结构好得多，全屋暖气，每个厢房独立一个小卫生间，锅炉房设在正房西北角外侧，重力循环，不用泵。
这些图纸他画了好几个月，每一根管线的走向都烂熟于心。
他在院子里走了一圈，用步子量了量尺寸，又在几棵老树底下站了一会儿。
土质没问题，锅炉房的位置他也走过去实地看过，挨着厢房的山墙，烟囱贴着墙根走上去，不显眼，不挡光。
锁好院门，出门先去找张伯驹，院门虚掩着。
他敲了两下，听见里面有人应了一声，推门进去。
院子里潘素正在给几盆兰花换土，看见他进来，把手上的泥在围裙上蹭了蹭。
“灵均？今天怎么有空过来？”
“审批下来了，刚去看了一眼院子，路过您这儿，进来坐坐。”
“你买的那座？”潘素站起来，笑着说，“那可是个好地方，你张伯伯在后头看书呢，
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