马小乐把商务楼和大型超市兴建计划讲了下，说对积聚新区的人气非常重要。

方瑜闭眼沉思，好一会才开口说话：“方法是对路，但操作难度不小，大型超市的可行性还可以，因为新区兴建起來的超市配套会比较好，比如停车等会很便捷，会招來客源，这对带动新区的人气很有帮助，不过商务楼就难说了，不但投资需要大手笔，而且还需要有大企业公司等入驻，如果沒有这些，商务楼就是个空壳，而现实的情况并不乐观，我们市很难找到这样的客户源入驻，或者说见效甚微而且缓慢，这些情况会直接导致商务楼规划破产，谁愿意投资这样的项目！”

“方市长，你只是担心商务楼的建设资金么！”马小乐轻声问道：“如果单单是那样就好办多了，因为我并不觉得商务楼的筹建是个问題！”

“你知道，现在我不好多实施政府干预手段，对商务楼的建设资金我是有些把不准！”方瑜道：“小乐，你有什么想法尽管说出來！”

从方瑜的眼神來看，她是很渴望的，对提升新区的人气她不是沒有想过，只是现在还处在计划阶段，马小乐的这番汇报，是说到她心窝子里去了，当然想听听他的打算。

“超市的问題，几乎不存在难題！”马小乐道：“市区的几家大超市我都调研过了，他们有那意向，只要有场地，他们是愿意过去开分店的，而且我也以开发商的名义给出优惠条件，一年免租金、免税收，这么做似乎优惠得有点过分，其实不然，我觉得即便在这事上损失一点，但对新区人气的提升有好处，两下相比较，还是很划得來的！”

“嗯！”方瑜点点头，问道：“那商务楼呢？”

“商务楼的运作，要费点事情！”马小乐道：“七八亿的资金，谁能出得起，至少目前咱们通港市还难有这样的实力人物！”

“招引商资！”方瑜微微一蹙眉头：“这难度恐怕不小！”

“那就自力更生嘛！”马小乐呵呵一笑：“方市长，银行里的钱不是很多么！”

“银行里的钱是很多，但怎么运作！”方瑜说到这里便收住了话，下面不说马小乐也明白。

“办法总归是有的！”马小乐笑道：“以公司的名义贷款兴建，等商务楼建起之后公司就宣告破产，然后让银行收回商务楼就是，那样一來，不管咋说楼是建起來了，起码第一步目的是达到了，而第二步呢？就顺理成章了，方市长你想想，银行把商务楼收回，能让它闲置，不会的！”

方瑜轻轻一点头，马
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